プレジール新宿大久保

  • 東京都新宿区大久保二丁目

  • 山手線 / 新大久保駅 徒歩5分

  • 2009年築 / 5階建 / 68戸 / RC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より2.3%割高

販価
7,998万円
166.6万円/㎡
相場
7,815万円
162.8万円/㎡
4,450
6,693
8,937
11,181
AI査定結果
推定相場価格
7,815万円
162.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,693万円〜8,937万円
139.4万円/㎡〜186.1万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年5月23日
プレジール新宿大久保
7,998万円（166.6万円/㎡）/ 2階 / 48.01㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は123.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（166.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/237,998万円166.6万円2階 48.01㎡ 2LDK東
2025/01/276,580万円137.1万円2階 48.01㎡ 2LDK東
2024/09/296,700万円139.6万円2階 48.01㎡ 2LDK東
2024/05/085,800万円120.8万円1階 48.01㎡ 1LDK東
2024/02/175,799万円120.8万円3階 48.01㎡ 2LDK東
2024/02/105,900万円122.9万円1階 48.01㎡ 1LDK東
2024/01/315,720万円119.1万円3階 48.01㎡ 1LDK東
2024/01/025,820万円121.2万円3階 48.01㎡ 1LDK東
2023/11/255,980万円124.6万円3階 48.01㎡ 2LDK東
2023/11/253,790万円116.8万円2階 32.44㎡ 1DK西
2023/11/256,200万円129.1万円1階 48.01㎡ 1LDK東
2023/11/126,300万円131.2万円1階 48.01㎡ 1LDK東
2023/10/186,080万円126.6万円3階 48.01㎡ 2LDK東
2023/08/243,880万円119.6万円2階 32.44㎡ 1DK西
2023/05/223,700万円114.1万円3階 32.44㎡ 1DK西
2023/03/145,680万円115.9万円3階 49.02㎡ 1LDK南
2023/03/043,980万円122.7万円2階 32.44㎡ 1DK西
2022/11/225,800万円118.3万円3階 49.02㎡ 1LDK南
2022/09/083,800万円117.1万円3階 32.44㎡ 1DK西
2022/07/165,480万円116.7万円3階 46.95㎡ 2DK東
2022/06/285,660万円120.6万円3階 46.95㎡ 2DK東
2022/06/247,980万円125.7万円2階 63.49㎡ 3LDK南
2022/06/173,900万円120.2万円3階 32.44㎡ 1DK西
2022/04/144,000万円123.3万円3階 32.44㎡ 1DK西
2020/06/084,980万円101.6万円4階 49.02㎡ 1LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（166.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/23プレジール新宿大久保
新宿区大久保二丁目
新大久保駅5分 7,998万円166.6万円48.01㎡2LDK2階 / 5階建 東2009年68戸RC
2025/04/14エム・ブランド新宿戸山公園
新宿区大久保三丁目
西早稲田駅6分 5,780万円142.2万円40.64㎡1LDK5階 / 5階建 南2008年61戸RC
2024/12/25プレール・ドゥーク新大久保
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 6,300万円144.8万円43.5㎡1LDK+ウォークインクローゼット9階 / 9階建 南2009年34戸RC
2025/01/02VORT東新宿
新宿区大久保二丁目
西早稲田駅5分 6,790万円133.9万円50.71㎡1LDK10階 / 11階建 -2009年28戸RC
2025/02/26AXAS東新宿アジールコート
新宿区大久保一丁目
東新宿駅1分 7,200万円170.7万円42.19㎡1LDK7階 / 14階建 西2014年75戸RC
2025/04/17AXAS東新宿AsylCourt
新宿区大久保一丁目
東新宿駅1分 7,200万円170.7万円42.19㎡1LDK7階 / 14階建 西2014年49戸RC
2025/03/21アクサス東新宿アジールコート
新宿区大久保一丁目
東新宿駅2分 7,200万円170.7万円42.19㎡1LDK7階 / 14階建 西2014年75戸RC
2025/03/09レクセル高田馬場
新宿区百人町四丁目
高田馬場駅8分 5,880万円131.0万円44.88㎡1LDK3階 / 10階建 南2009年107戸RC
2025/05/17クレアホームズ新宿百人町
新宿区百人町二丁目
新大久保駅8分 7,470万円136.1万円54.88㎡1LDK3階 / 6階建 西2013年55戸RC
2023/09/28ARTESSIMOALDO
新宿区百人町一丁目
大久保駅3分 5,980万円133.6万円44.77㎡2DK10階 / 14階建 南2014年66戸RC
2025/03/05ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス
新宿区百人町四丁目
高田馬場駅9分 5,280万円129.0万円40.92㎡1LDK2階 / 10階建 北2005年55戸RC
2023/02/18ガリシア新宿North
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 5,250万円127.9万円41.05㎡1LDK12階 / 13階建 北東2013年68戸RC
2025/04/15ザ・パークハウス新宿柏木
新宿区北新宿三丁目
大久保駅3分 8,280万円143.6万円57.66㎡2LDK2階 / 13階建 東2012年61戸RC
2025/01/09フィールE北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 6,999万円172.4万円40.6㎡1LDK7階 / 11階建 北2004年57戸SRC
2025/02/26宮庭東新宿ビル
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 7,600万円147.9万円51.39㎡1LDK8階 / 12階建 南西2012年21戸RC
2024/07/28コンシェリア東京THERESIDENCE
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 5,600万円136.5万円41.03㎡1LDK1階 / 5階建 南西2014年81戸RC
2024/12/20シティハウス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 7,480万円131.8万円56.76㎡2LDK6階 / 10階建 西2004年60戸RC
2023/04/29エスティメゾン北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 5,270万円129.8万円40.6㎡1LDK6階 / 10階建 北2004年41戸RC
2024/02/17メイクスデザイン西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅5分 5,600万円139.4万円40.16㎡1LDK2階 / 13階建 北東2014年35戸RC
2025/01/28パークハウス西早稲田アーバンス
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅5分 6,780万円148.5万円45.67㎡1LDK7階 / 12階建 南西2009年44戸RC
2023/04/27ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 5,780万円140.4万円41.16㎡1LDK7階 / 13階建 -2012年36戸RC
2022/01/26ブランズ西新宿
新宿区西新宿七丁目
西新宿駅5分 6,480万円154.1万円42.04㎡1LDK7階 / 12階建 南西2012年41戸RC
2023/12/04パークリュクス西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 5,480万円130.9万円41.88㎡1LDK7階 / 13階建 北東2012年71戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.7%上昇、新宿区では14.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（166.6万円）は新宿区の平均と比較して3.9%割安です。
2004〜2014年築, 専有面積38.01㎡〜58.01㎡の平均販売価格
東京都
169.0万円/㎡
前年比+26.7%
新宿区
173.4万円/㎡
前年比+14.7%

マンション概要

マンション名プレジール新宿大久保
所在地東京都新宿区大久保二丁目
交通山手線新大久保駅徒歩5分
築年月2009年
階数5階建
総戸数68戸
建物構造RC
土地権利所有権

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